Hong Kong Se Tourne Vers Le Marché De Détail Local.

Le froid sur le marché de la consommation de haut de gamme et la forte diminution du nombre de touristes de l 'intérieur modifient la structure de l' industrie du commerce de détail de Hong Kong, qui était autrefois dominée par des marques de haut de gamme.

Les résultats de l 'étude intitulée The Change of Retail Patterns: How to slow survive in Hong Kong retail market? Montrent que les marques moyennes remplaceront les marques de luxe et domineront la demande future sur le marché de détail de Hong Kong.

Au cours des 10 dernières années, la part des touristes dans les ventes totales de détail à Hong Kong est passée de 20% en 2004 à 42% en 2015, principalement en raison de la forte croissance des ventes de produits dominés par les touristes.

Outre l 'augmentation du nombre de magasins, la superficie moyenne de certains détaillants a également augmenté.

À partir de 2014, le nombre de touristes de l 'intérieur du pays a baissé et les modes de consommation des touristes ont changé, passant de la consommation de produits de luxe à celle des marques moyennes.

Bien que la demande locale de détail reste forte, elle est souvent ignorée par le marché de détail.

Le taux de croissance annuel moyen des dépenses locales de consommation privée a été de 4,9% en 2004 - 2014, contre 4% en 2004 - 2014 pour le revenu médian des ménages.

La consommation locale restera stable à court et à moyen terme, les fluctuations à court terme des marchés boursiers et les anticipations d 'augmentation des taux d' intérêt ne devraient avoir qu 'un impact mineur sur la consommation locale.

Shibang weirich prévoit que 70% des nouveaux approvisionnements au cours des cinq prochaines années viendront de l 'étranger.

Pour un total de 5,6 millions de pieds carrés d 'espace de vente au détail sera utilisé comme lieu d' achat périphérique, ce qui offre aux détaillants de moyenne classe des possibilités d 'élargir le réseau des commerçants pour les ménages de moyenne production.

Selon les statistiques officielles, le revenu moyen des ménages de ces groupes de consommateurs locaux est supérieur à la moyenne.

Le commerce de détail dans la période 2003 - 2014 a donné les meilleurs résultats, dont un haut de gamme de vente de produits.

Le loyer moyen des magasins de première ligne de Tonggong Bay, tsingsha Tsui, wangjiao et Middle Circle a augmenté de 213% au cours de cette période.

Toutefois, depuis l 'année dernière, la croissance du marché de détail des produits de luxe a été influencée par un certain nombre de facteurs qui ont eu un impact négatif sur le tourisme et les ventes au détail à Hong Kong, mais il existe encore de nombreuses possibilités pour les détaillants qui s' attaquent principalement au marché intermédiaire.

Shibang Wei lish, Directeur exécutif du Département des services du commerce de Hong Kong, Lian zhihao, a indiqué que le commerce de détail connaissait une pformation structurelle.

Au cours des 10 dernières années, les propriétaires de boutiques de première ligne ont bénéficié d 'une forte demande de détaillants de produits de luxe et d' une forte augmentation des loyers, mais comme les marques de luxe cherchent actuellement à adapter leurs stratégies de location afin d 'économiser des coûts, les marques moyennes espèrent que des loyers appropriés seront installés dans la zone de l' or, les propriétaires devront faire face à la réalité de l 'évolution de l' environnement lorsqu 'ils négocieront les conditions du bail.

Dans ce cas

Offre des possibilités d 'expansion.

Pour faire face au ralentissement des ventes, les détaillants de produits de luxe intègrent progressivement le réseau des succursales et libèrent des boutiques non principales pour accroître l 'offre sur le marché.

Certains boutiques de haute couture, de cosmétiques, d 'horloges et de bijoux choisissent de ne pas renouveler leur bail ou de se retirer avant l' expiration du bail.